达州资产评估排名、评估费用、评估公司怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 在企业并购交易时期，并购企业和被并购的企业相关的资产信息难以实现对称，如此双方资产评估也是以后所不同的，其中资产评估机构属于联系两个方面的主要纽带。我国资产评估体系不够健全，法律法规不够完善，因此在进行并购的时候会出现较多的问题，资产评估机构要想提升评估结果的准确程度，就需要选择合理的方法进行应对。 从我国高新技术企业发展的角度来看，其在无形资产评估工作中尚处于起步阶段，专业评估人员缺乏。价值相关人员对无形资产的认知不足，这对企业进行无形资产评估产生一定的制约。因此，为提高高新技术企业无形资产评估质量和效率，高新技术企业应从自身产业形式出发，深入了解无形资产评估内容，从根本上缓解无形资产评估状况。 1 无形资产的概念 对于无形资产的概念，尚未有明确定义，人们主要根据无形资产的内涵来了解无形资产。可以简单地概括为：无形资产没有具体独立的实物形态，但却可以利用其价值形态对经济资源产生持续影响。无形资产可为生产经营者带来高于一般水平的经济效益，无形资产在企业中没有具体独立的实物形态却在其中普遍使用。因此高新技术企业若要得到良好发展，应从本源出发，落实好无形资产的评估工作。 2 无形资产评估存在的问题 2.1 对无形资产的认知存在一定程度的缺陷 由于我国高新技术企业初露锋芒，很多产业尚未成熟，工作人员的理论知识相对欠缺，尤其对高新技术企业中的无形资产，很多资产评估人员对无形资产缺乏认识，这就导致在无形资产评估过程中出现一系列问题。在调查过程中，绝大多数企业负责人或接待人员对无形资产的概念一知半解，甚至一无所知，这从一定程度上反映了高新技术企业对无形资产认知的缺陷。 在对高新技术企业的调查中，结果有两种现象：一是对无形资产低估，造成无形资产一定程度上的流失，不过这仅限于少部分高新技术企业；二是对无形资产高估，对评估对象选取的范围愈来愈大，对无形资产的评估值走向一个又一个高峰，以深圳某无形资产评估事务所对广东某高新技术企业无形资产作出的评估为例：商标限定为110001.01万元，销售的网络价格为47999.67万元，经理人身价4.1亿元，以上三项合计为199000.68 万元。如果将这些资产按照之前的规定进行摊销，很容易将该企业由盈利大户变为亏损大户，不仅对该企业的声誉带来严重影响，还对其今后的经营发展产生一定的抑制效果。 2.2 无形资产评估方法中存在的不足 成本法在如今高新技术企业无形资产评估中较为常用，以 文章编号：2096-0298(2020)10(b)-141-02 下主要对成本法在高新技术企业无形资产评估中应用的局限性进行分析。该方法的操作过程不是企业进行无形资产评估中实际发生的，而是通过系统模拟的方式，先确定无形资产的存在，再确定评估的市场价格。虽然该方法在当前企业无形资产评估过程中起到一定成效，但同时也存在一定问题，具体包括：(1)就高新技术企业而言，科研经费较其他方面经费所占比重较高，根据我国现行的财务制度，我国科研经费支出较为灵活，不是固定的，一般不进行资本化处理。因此，科研经费反映在企业账簿上将是不全面的，届时再采用成本法进行对无形资产的评估是不科学的。(2)针对高新技术企业中知识资产的创建，其经历了较多阶段，包括基础研究、应用研究等，因此其研究结果也带有较大的随机性，不适用于成本法对无形资产价值的评估。 土地使用权价值评估是常见的不动产价值评估的类型，在我国，土地的所有权归国家所有，土地的使用权可以在集体和个人之间流转，所以本篇论文主要研究的是土地使用权的价值评估。一般地，土地价值评估方法主要有市场比较法、基准地价修正法和假设开发法等。市场比较法则因为市场交易的案例较多以及原理简单直观等方面，更易于被估价人员接受和选择。但是，在日常评估案例中运用市场比较法时，由于该方法自身具有的条件有所欠缺，而且在个别环节中存在较大主观性， 终导致市场比较法得出的评估结果在地价反映上有较大差别